上海虹口房产抵押贷款
业务范围:嘉兴路街道、四川北路街道、欧阳路街道、广中路街道、北外滩街道、曲阳路街道、凉城新村、江湾镇。
上海市虹口区抵押贷款都有哪些要求?
一:上海虹口贷款对抵押物的要求:
要求房龄不超过20年,面积大于30平米,地理位置佳,变现能力强的房子。
可抵押的房屋类型:动迁房(满3年),外销房,新工房,房改房,别墅,花园洋房。
二:对于借款人的征信的要求:
负债主要反映在个人征信上,通常需要提供夫妻双方的,我们主要查看债务包括网贷、信用卡使用率、小贷贷款、信用贷款和购车贷款等。债务比例超过70%。
三:有充足的流水账单:
虹口贷款的流水账单包括的银行流水账单,或者企业对公账户的银行流水账单,以及银行支付工资的流水。目前也支持:支付宝流水,微信流水。
四:有正当的工作单位:
有好的工作单位可以为您贷款加分。比如确实在国家机关事业单位或者上市企业工作的,都是银行抵押贷款年利率降息的一个因素,特别是消费贷款客户群体,最低能享受年化3.2%的利率优惠。
五、一般抵押物的折扣如下
1、普通住宅的抵押率最高可达7成。
2、非住宅,写字楼和商铺的抵押率最高可达5成。
3、豪宅的抵押率最高可达6成。
六、贷款需要注意哪些事项?
找一家靠谱的,信誉良好的上海沪融网助贷公司,或有熟人介绍的,要知道该公司的实力和办事效率。
明确自己的资金用途和金额,以及借款周期,根据自己的房子价值,需求额度,年限,利息需求,征信情况,流水情况,匹配对应的抵押产品。
了解相关的收费情况,和违约责任,做到避免事后扯皮。
对于征信较差的,是否需要包装美化,协助贷款申请,要提前告知。
前期材料(房产证,征信,身份证,户口本,结婚证,营业执照等)准备。
温馨提示:
除了抵押贷款,我们公司还受理其他贷款业务,如:工资贷(需要稳定的打卡工资流水),公积金贷(需要稳定的公积金缴纳),企业税票贷(需要有公司经营,有纳税开票),装修贷(有房产)等等。
虹口房本抵押贷款公司,想了解关于上海房本抵押贷款流程,贷款利率,条件,材料,政策,及如何办理上海房屋贷款手续等问题,可以咨询我们的客服,微信:wengme